Een woning bezitten biedt ruimte om interieurdesign toe te passen dat jouw persoonlijkheid weerspiegelt. Van bekleding, verfkleur en meubilair tot decorstukken en accessoires: de decoratiemogelijkheden lijken eindeloos. Toch is het essentieel om praktische aspecten mee te nemen — vooral als je van plan bent je huis binnenkort te verkopen.
+ Martha Stewart lanceert betaalbare vintage tafel die trend is geworden onder interieurontwerpers
Bepaalde ontwerpkeuzes, met name in de badkamer, kunnen de waarde van een woning verminderen of potentiële kopers afschrikken tijdens een bezichtiging.
Ontwerpfouten in de badkamer kunnen op verschillende momenten optreden. Een ouder huis kan verouderde kasten, vloeren en kranen hebben. Nieuwe eigenaars kunnen de fout maken om de ruimte te sterk te personaliseren. En slecht geplande renovaties kunnen ook leiden tot keuzes die de woningwaarde doen dalen.
Hoewel een gemiddelde badkamerrenovatie in 2023 een rendement van ongeveer 60% opleverde volgens de website Today’s Homeowner, kunnen diverse factoren dit resultaat beïnvloeden. Daarom is het essentieel om bij renovatie of presentatie van een badkamer op de hoogte te zijn van de meest voorkomende ontwerpblunders die de waarde van je huis kunnen aantasten.
Ongeschikte vloerkeuzes voor de badkamer
De vloer vervangen is een van de meest doeltreffende manieren om de ruimte te moderniseren en de woningwaarde te verhogen. Houten vloeren zijn bijvoorbeeld geliefd en leveren een goed rendement op. Toch zijn niet alle materialen geschikt voor vochtige ruimtes zoals badkamers.
Natuurlijke houten vloeren en laminaat zijn gevoelig voor vocht. Tapijt houdt vuil vast, is lastig schoon te maken en bevordert schimmelvorming. Zelfs moderne tegels kunnen traditionele kopers afschrikken.
Kies dus voor slijtvaste, waterbestendige vloeren om de wederverkoopwaarde te beschermen. Luxe vinylvloeren zijn een uitstekend alternatief: ze lijken op hout, maar zijn duurzamer en vochtbestendig. Bovendien bieden ze vaak een beter rendement dan materialen zoals porselein, steen of keramiek.
Badkamers met te specifieke thema’s
Het is leuk om een badkamer een creatief thema te geven, maar als je je huis wilt verkopen, kan dat kopers afschrikken. Thema’s zoals dieren (voor kinderen) of nautische stijlen kunnen te persoonlijk zijn en niet aanslaan bij een breed publiek.
Vermijd overdreven ontwerpen en kies voor een meer neutrale esthetiek om je woningwaarde te verhogen. Verwijder thematische douchegordijnen, overdreven wanddecoratie, muurstickers en andere te persoonlijke elementen voor bezichtigingen.
Wil je toch wat persoonlijkheid laten zien? Kies dan voor gemakkelijk verwijderbare elementen zoals handdoeken, vloermatten, zeepdispensers en accessoires. Kopers voelen zich eerder aangetrokken tot een badkamer met een neutrale, functionele en minimalistische uitstraling.
Gebrek aan opbergruimte in de badkamer
Een gebrek aan voldoende opbergruimte is een van de belangrijkste factoren die de woningwaarde kunnen drukken. Het geeft een rommelige indruk en laat de ruimte kleiner lijken, waardoor kopers moeite kunnen hebben om zich het praktische gebruik ervan voor te stellen.
Als je badkamer geen kasten of planken heeft, is dit het juiste moment om dat te verhelpen. Slimme oplossingen zoals inbouwkasten, decoratieve manden, verticale rekken en ladderkasten vergroten de opslagruimte zonder grote verbouwingen.
Hoewel maatwerk kasten duur kunnen zijn (soms meer dan $12.000), zijn er betaalbare alternatieven die de badkamer aantrekkelijker maken en de functionaliteit verhogen.
De badkuip verwijderen kan een vergissing zijn
Door de stijgende voorkeur voor ruime douches ontstaat soms het idee om de badkuip te verwijderen. Toch kan deze beslissing de wederverkoopwaarde van je woning verlagen. Gezinnen met jonge kinderen of huisdieren, of mensen die graag in bad gaan, kunnen de afwezigheid van een bad als een nadeel zien.
Als je woning maar één badkuip heeft, denk dan goed na voordat je die weghaalt. Makelaars raden aan om altijd minstens één functionele badkuip te behouden. In sommige gevallen kan het ombouwen van de badkuip in de hoofdbadkamer naar een douchecabine aanvaardbaar zijn, zeker in kleinere ruimtes — maar doe dit altijd met voorzichtigheid en marktanalyse.
Een walk-in douche verwijderen kan nadelig zijn
Het verwijderen van een inloopdouche (zonder opstap) kan een negatieve indruk achterlaten, vooral in de hoofdbadkamer. Ouderen, mensen met beperkte mobiliteit of wie gewoon een voorkeur heeft voor douches, kunnen de afwezigheid als problematisch ervaren.
Om aan ieders voorkeuren te voldoen, is het ideaal om zowel een badkuip als een inloopdouche in huis te hebben. Als je er nog geen hebt, overleg dan met een makelaar of het zinvol is om hierin te investeren voor de verkoop. Houd er rekening mee dat een badkamerrenovatie meer dan $10.000 kan kosten, en hoewel het rendement veelbelovend is, is het niet gegarandeerd.
Ongeschikte verfkleur voor de badkamer
Een nieuwe verflaag kan de uitstraling van een badkamer volledig veranderen. Te donkere of te felle tinten kunnen echter de visuele aantrekkingskracht verminderen, vooral in kleine ruimtes.
Donkere kleuren doen een ruimte kleiner lijken, terwijl felle tinten kopers kunnen afschrikken. Kies liever voor neutrale en rustgevende kleuren zoals wit, beige of lichtgrijs, die de ruimte groter doen lijken en een aangename sfeer creëren.
Als je van sterke kleuren houdt, bewaar die dan voor accessoires zoals handdoeken, schilderijen en zeepdispensers, die je eenvoudig kunt vervangen of opbergen tijdens bezichtigingen. Vermijd het schilderen van je badkamer in limoen- of felgroen, rood of turquoise als je inzet op waardestijging.
Bron: Hunker
Deze inhoud is gemaakt met hulp van AI en nagekeken door de redactie.
